SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 75 m²
- Superficie Total: 75 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Excelente</span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"> Local de 75 M2 con Baño y Office.</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Fecha de Entrega: Junio 2025. </span> </span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">APTO BLANQUEO</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Consulte por:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Departamentos de 1, 2 y 3 Ambientes</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cochera Autos y Motos</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio Publicado Corresponde a Pago de Contado (*)<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">APTO FINANCIACION!!! (Consulte Planes de Financiación)<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">(*) Sujeto a Modificación de Precio Sin Previo Aviso.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div>*Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo, conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descritas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser re-programadas por parte de la dirección de obra.</div><div><br></div><div>KEYMEX LE BLEU es el corredor inmobiliario y no forma parte del desarrollo y ejecución del master plan.</div><div><span style="font-size: 14px;">CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.</span></div><div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Rio de Janeiro, entre la Avenida Diaz Vélez y la calle Bartolomé Mitre, y el contrafrente hacia la calle Yatay.
Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.
El proyecto tiene 1 subsuelo con 20 cocheras, 4 espacios para motos.
La planta baja con 17 cocheras y 1 local.
En los pisos altos 83 viviendas de 1, 2 y 3 Ambientes más balcones, que están distribuidas en plantas del 1º al 10º piso.
Un primer retiro del frente en el 11º piso, y un segundo retiro en los pisos 12°, 13º y 14º.
Las unidades se entregan con Split frio/calor.
Interiores de placard, muebles de cocina (bajo mesada y alacena), mesada de cuarzo natural, bacha de acero inoxidable, cocina a gas de 4 hornallas, campana de extracción de acero inoxidable. Grifería FV en baño y cocina.
Ventanal de aluminio anodizado con doble vidrio hermético.
Pisos de porcelanato en ambientes, baño, cocina y balcones.
Portero visor.
Ascensores de alta velocidad.
Grupo electrógeno.
Portería en el Piso 1°.
COCHERAS
1º Subsuelo = 20 cocheras, 4 espacios guarda motos + espacios para bicicletas.
Planta Baja = 17 cocheras + espacios para bicicletas.
LOCAL
Planta Baja = 1 local comercial minorista de 80 m2 con 1 baño y office.
AMENITIES
En el 1° piso se ubica el SUM con 2 Baños
Espacio para Cocinar
Piso 13° una Terraza al Frente con Parrillas
Otra Amplia Terraza al Contrafrente con un Solarium
Deck con Piscina y Duchas Exteriores.
PORTERÍA
En el 1° piso se ubica la portería de 2 ambientes al patio interno del edificio.
APTO FINANCIACION
APTO BLANQUEO
*Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados
Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo, conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descritas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser re-programadas por parte de la dirección de obra.
KEYMEX LE BLEU es el corredor inmobiliario y no forma parte del desarrollo y ejecución del master plan.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.
CMCPSI E/T
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
