<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¡Bienvenidos a la presentación de venta de este hermoso departamento PH en planta baja al frente de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más codiciadas de Gerli, en la ciudad de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires!<br></span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"> <br> </span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Ubicado en la calle Campichuelo al 100, entre Gral. Paz e Italia, este departamento ofrece una combinación perfecta de comodidad, funcionalidad y accesibilidad.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un espacio amplio y luminoso, gracias a su excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Los 53,74 m2 cubiertos ofrecen un diseño inteligente que optimiza cada centímetro, proporcionando un ambiente acogedor y confortable para toda la familia.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">El departamento cuenta con dos dormitorios, ambos con piso de parquet en óptimas condiciones, lo que brinda un toque de calidez y elegancia. El baño completo es de epoca y funcional, asegurando el confort de sus habitantes.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">La cocina semi integrada ofrece un espacio práctico y bien distribuido, equipado con todo lo necesario para disfrutar de la experiencia culinaria. El living-comedor es el corazón de la casa, un lugar perfecto para reunirse con amigos y familiares, crear recuerdos inolvidables y disfrutar de momentos de relax.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">Pero eso no es todo, este departamento también cuenta con un patio cubierto con lavadero, ideal para aprovechar al máximo el espacio. Además, tiene una terraza habilitada para construir, sin uso en este momento, que ofrece infinitas posibilidades para aquellos que deseen expandir y personalizar su hogar según sus necesidades y gustos.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">La ubicación es simplemente inmejorable, a solo 100 metros de Av. de Hipólito Yrigoyen, con acceso a una amplia variedad de servicios, comercios y transporte público. Con 12 líneas de colectivos que conectan con el Microcentro porteño, Palermo, La Boca, Retiro, Pompeya, y a tan solo 200 metros de la estación Gerli del Ferrocarril Roca, con múltiples opciones de combinación hacia destinos como Ezeiza, Glew, Florencio Varela, Bosques, Quilmes y La Plata.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">En resumen, este departamento es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar cómodo, funcional y bien ubicado en una de las zonas más vibrantes de Avellaneda. No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecerte!</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic;">CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-style: italic;"> </span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">CMCPSI E/T </div><div style="line-height: 1.2;">En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. </div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"> </div><div style="line-height: 1.2;"> </div>

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