DESCRIPCIÓN
<p>PARA AMANTES DE LA NAUTICA CASA CON SALIDA AL RIO, MUELLE Y AMARRA PROPIA</p><p><br></p><p>Exclusiva casa en alquiler, situada en el prestigioso Barrio San Marco, ofrece un estilo de vida único con SALIDA al RIO, muelle y amarra propia, desarrollada en DOS PLANTAS en un lote de 922 m2 con una superficie total 384,22 m2.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">En su PLANTA BAJA, al ingresar nos encontramos con un amplio hall de recepción de doble altura, toilette, baulera o placar de recepción, LIVING con hogar y COMEDOR con amplios ventanales con vista al exterior, COCINA con una gran ISLA, espacioso COMEDOR DIARIO y una muy práctica DESPENSA, LAVADERO independiente, DEPENDENCIA DE SERVICIO con baño completo. Contigua a la cocina, en uno de los laterales de la casa, se encuentra una amplia</span><span style="font-size: 14px;"> habitación que actualmente se utiliza como PLAYROOM,</span><span style="font-size: 14px;"> la misma tiene grandes ventanales, también cuenta con Aires Acondicionado frío calor.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">En la PLANTA ALTA, se encuentra la SUIT PRICIPAL con salida al BALCON TERRAZA y VISTA AL RIO, vestidor, BAÑO con DOBLE BACHA y JACUZZI. DOS HABITACIONES con placar y una TERCER HABITACION que actualmente funciona como ESCRITORIO, todas comparten un baño completo y cuentan con Aire Acondicionado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">GALERÍA techada con CERRAMEINTO de vidrio plegable, con espacio para una gran mesa y estar con SALAMANDRA para disfrutar de este cálido ambiente en estaciones más frías, gran PARILLA, HORNO TROMEN, amplia BARRA, BACHA y espacio para heladera. PILETA y baño de pileta. Jardín parquizado y sistema de RIEGO por ASPERSIÓN tomando agua del río.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta además con:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">LOSA RADIANTE con caldera independiente,</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> TERMOTANQUE para agua caliente. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">TANQUE CISTERNA de 3000 litros con bomba presurizadora.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Todas las ABERTURAS con DVH. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">AIRE ACONDICIONADO en todos los ambientes menos en la dependencia y cocina. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El valor de la expensa común es de $346.000.- (período febrero 2025), este valor no incluye Aysa, ARBA, ni Tasa Municipal. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Se solicita: </span></p><p>Garantía propietario y comprobación de ingresos. (Seguro de caucion a evaluar cada situacion en particular)</p><p> Depósito de garantia 2 meses.</p><p> Certificación de firmas ante escribano público.</p><p> Gastos a cargo del inquilino: expensas ordinarias, servicios (agua, gas natural, luz), jardinero, puletero, internet y tasa municipal.</p><p><br></p><p>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público CARRILLO, NICOLAS AUGUSTO COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE SAN ISIDRO NRO 6116.</p><p><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</span></p><br> <br> <br> <br> <br> <br>
